Benalmádena, Fuengirola y la capital lideran las bajadas, y Marbella tiene el metro cuadrado más caro de la provincia, con 2.319 euros

El precio de la vivienda de segunda mano en la provincia de Málaga ha caído ya entre un 16% y casi un 22% en relación a los máximos que marcó entre los años 2007 y 2008, según los datos del portal inmobiliario Idealista.com. El valor medio del metro cuadrado se sitúa ahora mismo en los 1.924 euros, con un descenso del 4,5% respecto a hace un año. Para idealista.com, estos datos demuestran además que continúa la tónica de descensos pese al pequeño «rally alcista» vivido a finales de 2010, cuando la finalización de parte de las deducciones fiscales para la compra de casas hizo registrar un ligero aumento de precios. En el primer trimestre de 2011 la reducción de precios ha sido del 1,6%, siempre sobre los datos de las 25.240 viviendas ofertadas en la provincia de Málaga en este portal inmobiliario.

Los municipios con mayor caída de precios a partir del estallido de la burbuja inmobiliaria han sido Benalmádena, con un descenso del 21,9% en los precios que deja el metro cuadrado en 1.908 metros, Fuengirola (-21,3%, 1.914 euros el metro), Málaga capital
(-20,3%, 2.014), Mijas (-18,9%, 1.675) y Torremolinos (-17,1%, 2.098). Marbella rebaja su precio un 16,8% su precio, pero conserva el metro cuadrado más caro de toda la provincia: 2.319 euros. Torrox también cae un 18,6% (2.065) y Estepona lo hace un 16,2% (1.747).

Los datos nacionales

En España, el precio de la vivienda usada disminuyó un 2,2% en el primer trimestre del año respecto a los tres últimos meses de 2010, hasta situarse en los 2.219 euros por metro cuadrado. La estadística muestra que en el 78,5% de los municipios analizados el precio de los inmuebles bajó de precio, así como en todas las comunidades autónomas analizadas salvo en Canarias, Galicia y Asturias, donde creció el 1,6%, el 1,4% y el 0,3%, respectivamente.

En las principales capitales de provincia, destaca del comportamiento de Barcelona, donde el precio de la vivienda de segunda mano cayó el 3,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en los 3.907 euros y vuelve a cifras del año 2004.

Desde que alcanzó su precio máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros), Barcelona ha acumulado una bajada del 20,1%. Por su parte, Madrid sitúa su precio en 3.629 euros el metro, también en cifras de 2004, con un descenso acumulado del 15,9%.

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Y más que bajarán