El nuevo propietario del Málaga se interesa por el proyecto más emblemático de los diseñados para la ciudad de la próxima década

El interés del nuevo propietario del Málaga C. F., el jeque Abdullah Ben Nasser Al-Thani, por la ciudad trasciende el ámbito deportivo. Según pudo conocer este periódico de varias fuentes consultadas, Al-Thani ha puesto sus ojos en el que puede considerarse como el proyecto urbanístico más emblemático de la Málaga del futuro, de cuantos están incluidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que fue aprobado de nuevo de forma provisional el pasado 16 de julio, tras el acuerdo global alcanzado con la Junta de Andalucía.

Se trata de la actuación que transformará radicalmente la parcela de los antiguos depósitos de Repsol, junto a la avenida de Juan XXIII, en una urbanización dominada por cuatro grandes torres de pisos y dotada con amplias zonas verdes y equipamientos deportivos y educativos.

Las fuentes consultadas aseguraron que el jeque y sus asesores se han interesado por este singular proyecto de rascacielos, que podría formar parte del conjunto de inversiones en las que Ben Nasser Al-Thani pretende participar en la provincia malagueña a raíz de su incursión en el club deportivo de La Rosaleda. De hecho, también se ha apuntado la posibilidad de que asuma la ampliación del puerto deportivo de La Bajadilla, en Marbella, que se encuentra a la espera de que aparezca una empresa que quiera hacerse cargo de las obras a cambio de quedarse con la explotación para los próximos 30 años.

En el caso de las torres de Repsol, el proyecto fue presentado hace cuatro años a iniciativa de la promotora granadina Comarex, que firmó un convenio urbanístico con el Ayuntamiento por el que éste ingresará un total de 82,3 millones de euros a cambio de permitir los parámetros urbanísticos de la actuación, que ha quedado supeditada a la aprobación del nuevo PGOU por parte del Gobierno andaluz. Si no se tuerce el clima de diálogo y acuerdo con el equipo de gobierno municipal, esta aprobación podrá producirse a finales de este año o principios del que viene.

En manos de Caixa Galicia

Dos años después de la firma del convenio, a raíz de las dificultades financieras de Comarex, el proyecto quedó mayoritariamente en manos de Caixa Galicia, entidad que ya estaba presente en la sociedad gestora de la operación desde el principio. De esta forma, la caja gallega se hizo con la mayor parte de las acciones de este activo urbanístico, en torno al 75%, y el resto quedó en manos del Grupo Dae, con sede en Madrid.

Fuentes cercanas a los promotores de las torres apuntaron que no hay nada nuevo al respecto de un posible cambio de titularidad del proyecto o entrada de otro agente externo en la sociedad que lo gestiona. Interrogadas por la posibilidad que se produzca en un futuro más o menos inmediato el traspaso de la actuación o una variación en sus propietarios, señalaron que, en este momento, no hay nada que comunicar, ya que se está a la espera de que se apruebe definitivamente el PGOU y, con ello, queden refrendadas las condiciones urbanísticas que se establecieron hace cuatro años para regenerar este enclave del oeste de la ciudad con torres de pisos.

En las próximas semanas o meses se verá en qué queda la posible participación del jeque propietario del Málaga en este proyecto, lo que vendría a suponer un empuje a su materialización en un momento en el que la crisis económica representa un notable freno a su desarrollo.

En cualquier caso, sus actuales impulsores siguen apostando por llevarlo a cabo con todas las consecuencias y, por ello, en los últimos días, han mantenido contactos con el Ayuntamiento para avanzar técnicamente en lo que será el plan de urbanización de la parcela enmarcada por la avenida de Juan XXIII y la avenida de Europa. En ella está prevista la ejecución de un amplio parque al que se quiere dar prioridad en su realización respecto al resto del conjunto del proyecto.

Según lo recogido en el último documento de ordenación de la parcela de Repsol, que contiene como un anexo el PGOU, se ha establecido un plazo de cuatro años para la ejecución de la urbanización de los terrenos, a partir de la aprobación definitiva del Plan General. El conjunto de la edificación, con capacidad para 1.331 viviendas, estará concluida en un plazo de ocho años.


EL PROYECTO

Viviendas. El plan para la antigua parcela de Repsol prevé un total de 1.331 viviendas de las que 932 serán de renta libre y se habilitarán en las cuatro torres de pisos que incluye la actuación, cuya altura oscilará entre 29 y 35 plantas tras los recortes obligados por Aviación Civil. El resto de pisos, un total de 399, será de protección oficial y se concentrarán en una manzana al oeste de la parcela.

Usos comerciales. Las torres se levantarán sobre un zócalo de cuatro plantas para uso comercial, de oficinas u hostelería. El conjunto dispondrá de más de cuatro mil plazas de aparcamiento.

Equipamientos y zonas verdes. Al norte del futuro bulevar irán equipamientos deportivos, educativos y culturales. El conjunto se cierra por el sur con un amplio parque con jardines.

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Recreación virtual del proyecto desde el futuro bulevar sobre el soterramiento de las vías del tren


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El jeque logicamente viene para hacer negocios. Cuando ya hayan pasado unos años nos entreraremos realmente de las intenciones del jeque y hasta donde llegan sus tentáculos jejejejeje

De repente el jeque tiene que ver con todo !! jajajaj

Hay hay hay...que verás que la lía...

Cierto, el jeque hasta en la sopa esta.

No seamos incrédulos. El jeque viene hacer negocios y para ello lo primero que hace es comprarse un equipo de fútbol y a partir de ahora hacer todo tipo de negocios.

¿Cómo cambiarse la imagen, por ejemplo?xD Que van a penar los demás equipos!

Los demás equipos pensarán que ahora somos una especie de Manchester City, pero nada mas lejos de la realidad. Yo creo que ahora somos mas poderosos, la imagen que da el equipo es de un club mas profesional y las instalaciones de la Rosaleda serán algo mas ostentosas e impresionaran mas a las directivas que vengan de los otros clubs, yo pienso que algo así. Hay billete.

Pero eso no tiene nada que ver; sino mira tu el Madrid, como en x años han fichado y fichado, dando una imágen más "profesional", y no han ganado ni la copa del rey...No se trata de fichar por fichar, porque eso es lo que está haciendo el Málaga, sino que el equipo funcione, porque por muchos jugadores que fiches, recuerdo que el 75% de la plantilla sigue siendo la del año pasado, y la del año pasado casi los envían a segunda división...

veremos algun dia al jeque, alcalde de malaga?